כמה עולה אי פרטי בקליפורניה? המודעה הזו מושכת תשומת לב רבה

אי קטן ומבודד בלב הדלתא של קליפורניה מוצע בימים אלה למכירה במחיר שמעורר לא מעט סקרנות: 39 אלף דולר בלבד עבור 5.6 אקרים של קרקע המוקפת מים מכל עבר. הנכס, שנמצא באזור וייט סלאו סמוך לסטוקטון, הפך בתוך שעות לשיחת היום ברשתות החברתיות ובקרב חובבי נדל"ן שמתקשים להאמין שאפשר לרכוש אי פרטי בקליפורניה במחיר נמוך ממכונית חדשה.

האי ממוקם באזור דלתת נהרות סקרמנטו וסן חואקין, אזור רחב ידיים הכולל עשרות איים קטנים, חלקם לא מפותחים כלל וחלקם הפכו לאורך השנים לאתרי קמפינג, מרינות, מועדוני פנאי ויעדי נופש. לפי מודעת המכירה, מדובר בהזדמנות נדירה לרכוש פיסת קרקע פרטית לחלוטין, כאשר הגישה אליה אפשרית רק באמצעות סירה.

במודעה מתארים את הנכס כמתאים למגוון שימושים - החל מחופשות סוף שבוע, דרך דיג ושיט ועד להשקעה ארוכת טווח. "ברוכים הבאים לאי הפרטי שלכם בלב הדלתא של קליפורניה", נכתב. "האי מציע הזדמנות יוצאת דופן להחזיק קרקע המוקפת מים מכל עבר, במקום שבו הקצב איטי יותר והאפשרויות פתוחות".

האי שבאזור דלתת נהרות סקרמנטו וסן חואקין מוצע למכירה במחיר נמוך ביותר 

סוכן הנדל"ן מונטה מוריס סיפר ל-The California Post כי הביקוש לנכסים מסוג זה עלה בשנים האחרונות. לדבריו, "בדרך כלל נכסים כאלה לא נמכרים במהירות משום שהם כל כך ייחודיים, אבל במקרה הזה הנכס היה יום אחד בלבד בשוק וכבר הגשתי הצעה במחיר מלא בשם אחד הקונים". הוא הוסיף כי נראה שהביקוש לאיים פרטיים גבוה יותר מכפי שהיה בעבר.

האי ממוקם כ-0.8 מייל בשיט ממועדון Devil's Aisle ומאזור הקמפינג והנופש Grindstone Joe's Campground. הקרקע עצמה מוגדרת כשטח חקלאי ומסווגת תחת ייעוד AG-40. את המכירה מנהלת חברת ניק סאדק סות'ביס אינטרנשיונל ריאלטי, ולפי המודעה מדובר בקרקע שטוחה ברובה.

לצד ההתלהבות, ברשת נשמעו גם קולות ספקניים. חלק מהגולשים תהו האם בכלל ניתן יהיה לפתח את הקרקע בעתיד. אחד המגיבים כתב: "אף אחד לא רוצה לגור בסטוקטון", בעוד אחר טען כי בשל אופיו של האזור כשטח ביצות ומישור הצפה, ייתכן שהרשויות לא יאשרו בנייה במקום וכי שחיקת הקרקע עלולה לצמצם את שטח האי לאורך השנים.

המחיר המבוקש כיום משקף עלייה משמעותית לעומת עסקאות עבר. לפי רישומים ציבוריים, האי נמכר בספטמבר 2005 תמורת 12,500 דולר בלבד, ובאוקטובר 2007 נמכר שוב ב-17,500 דולר. כעת הוא מוצע ב-39 אלף דולר - זינוק של כ-123% לעומת מחיר המכירה האחרון שתועד. לפי רישומי המס, חשבון הארנונה של הנכס בשנת 2025 עמד על 353 דולר, בהתבסס על שווי מוערך של 22,982 דולר.

למרות גודלו הצנוע והאתגרים האפשריים, עצם העובדה שאי פרטי בקליפורניה מוצע למכירה בפחות מ-40 אלף דולר הצליחה לעורר עניין רב. האם מדובר בהזדמנות נדירה או בכאב ראש יקר? את התשובה יגלה כנראה הקונה שיחליט לקחת את הסיכון.