מהלך נועז: רכש אחוזה במיאמי והחזיר אותה לשוק תוך פחות מחודשיים - בתוספת 64 מיליון דולר

יזם הנדל"ן טוד מייקל גלאסר מנסה לשבור שיא חדש בשוק היוקרה של מיאמי ביץ': פחות משישה שבועות לאחר שרכש נכס מרשים ברחוב נורת' ביי ב־105 מיליון דולר, הוא מציע אותו למכירה מחדש במחיר חסר תקדים של 169 מיליון דולר - הסכום הגבוה ביותר שנדרש אי פעם עבור בית פרטי בעיר. מדובר גם בבית הגדול ביותר ברחוב הנחשב ביותר של מיאמי ביץ', שמכונה "השדרה החמישית" של העיר.

הבית שוכן בכתובת 5940 North Bay Road, נבנה במקור בשנת 1936 ומתפרש על שטח של כ־9,300 מ"ר, עם חזית של 88 מטרים אל מפרץ ביסקיין. לפי הרישומים, גלאסר חתם על חוזה הרכישה בפברואר והעסקה נסגרה ביולי. רחוב נורת' ביי, המשתרע לאורך כ־6.5 ק"מ ומכיל פחות מ־200 בתים בשווי כולל של כמעט שני מיליארד דולר, נחשב למסדרון המבוקש ביותר בעיר. בין בעלי הבתים בעבר ובהווה נמנים איש העסקים ג'וש האריס, שליחו המיוחד של הנשיא טראמפ סטיב ויטקוף, המפיק בארי דילר, הדוגמנית קרלי קלוס ובעלה ג'וש קושנר (אחיו של ג'ארד קושנר - בעלה של איוונקה טראמפ), וגם דיוויד וויקטוריה בקהאם.

 

האחוזה במיאמי ביץ' נרכשה לפני כחודשיים ב-105 מיליון דולר, וכבר חזרה לשוק תמורת 169 מיליון דולר

 

"זוהי עסקה שמהווה רגע מכונן למיאמי ביץ' וממחישה את הביקוש הגלובלי לנכסים נדירים על קו המים", אמר זכארי ויצ'ינסקי מסוכנות Bespoke Real Estate, שמייצג את הנכס יחד עם ברט האריס ונלסון גונזלס מ־Berkshire Hathaway. לדבריו, הנכס מציע אחוזה אחת גדולה על המגרש כולו – יתרון משמעותי בשוק שמבוסס לעיתים על עסקאות איחוד של מספר חלקות.

הבית נפתח לאולם כניסה כפול בגובה שתי קומות עם גרמי מדרגות סימטריים. בקומת הקרקע ישנם סלון ופינת אוכל רשמיים, חדר משפחה גדול עם בר בידור, חדר ביליארד, חדר הקרנה וחדר שמש מואר, כאשר מכל החדרים נשקפים נופי המים. בקומה העליונה נמצאת סוויטת ההורים עם תקרות קמורות, דלתות צרפתיות הנפתחות למרפסת עם נוף קו הרקיע והמפרץ, שני חדרי הלבשה, בר בוקר וחדר רחצה בסגנון ספא. בשטח הנכס יש גם מבנה נוסף עם מגרש רקטבול, מגרש טניס ופביליון, בריכת שחייה עם בית בריכה, בית אורחים, מטבח קיץ, רציף פרטי ומעלית לסירה.

בסך הכול כולל הנכס תשעה חדרי שינה, 15 חדרי רחצה וארבעה חדרי שירותים נוספים – אם כי המתווכים סירבו לפרט את החלוקה המדויקת בין המבנים. הרישום הנוכחי מגיע לאחר עסקת ענק אחרת של סוכנות Bespoke, שמכרה נכס סמוך ב־122.1 מיליון דולר לאיש העסקים אנאנד חובאני. כעת מנסה גלאסר להציב רף חדש, ובענף הנדל"ן המקומי עוקבים מקרוב אחר השאלה אם המחיר השאפתני יימצא קונה.