כוכב הקולנוע מארק וולברג מכר חלקת אדמה ריקה בלאס וגאס תמורת 17.25 מיליון דולר

כוכב הקולנוע מארק וולברג מכר חלקת אדמה ריקה בלאס וגאס תמורת 17.25 מיליון דולר, מהלך שמפתיע לאור הצהרותיו הקודמות על כוונתו לבנות בית חלומות בעיר ההימורים. המכירה, שנחתמה ב-31 בדצמבר האחרון, היא האחרונה בסדרת עסקאות נדל"ן של השחקן בעיר שאליה העתיק את מגוריו לפני מספר שנים.

על פי רישומי מחוז קלארק, וולברג מכר מגרש בגודל 2.5 אקר (כ-10 דונם) בקהילת היוקרה "מועדון הפסגה" (The Summit Club) בשכונת סאמרלין, למרות שלפי התיעוד הרשמי הוא תכנן להקים עליו בית מפואר בשווי 25 מיליון דולר. העסקה בוצעה באמצעות אותה נאמנות שדרכה רכש וולברג את הקרקע בשנת 2022 תמורת 15.6 מיליון דולר.

וולברג, הידוע מסרטים כמו "בוגי נייטס", "השתולים" ו"הלוחם", הפך בשנים האחרונות לדמות מוכרת בלאס וגאס. הוא אף התבטא בפומבי בעד הפיכת העיר למרכז הפקות קולנועיות והשיק מיזמים עסקיים שונים באזור, כולל תכניות לחדר כושר יוקרתי בדאון-טאון סאמרלין

אף ששמו של וולברג לא מופיע במסמכי המכירה, כתובת המייל שלו במסמכים קודמים הייתה זהה לזו של קרן הנוער על שמו, ואף צוין כי הוא הנאמן בעסקאות הקודמות. הקונה, לעומת זאת, נותר אנונימי תחת ישות משפטית בשם Summit PS LLC.

וולברג, הידוע מסרטים כמו "בוגי נייטס", "השתולים" ו"הלוחם", הפך בשנים האחרונות לדמות מוכרת בלאס וגאס. הוא אף התבטא בפומבי בעד הפיכת העיר למרכז הפקות קולנועיות והשיק מיזמים עסקיים שונים באזור, כולל תכניות לחדר כושר יוקרתי בדאון-טאון סאמרלין.

ניסיונות להשיג את תגובתו של וולברג למכירה, דרך הקרן שלו ודרך עסקיו השונים, לא צלחו. גם ברייאן דנטל, שחתם על מסמכי המכירה כנאמן משותף, לא הגיב לבקשות לתגובה.

מועדון הפסגה, הממוקם בין שדרות טרופיקנה ופלמינגו, משתרע על שטח של יותר מ-600 אקר (כ-2,400 דונם). המתחם כולל מגרש גולף, מגוון פעילויות בילוי ופנאי, מועדון גדול ואבטחה 24 שעות ביממה. זהו מקום שבו קונים עשירים משלמים מיליונים עבור חלקות אדמה לבניית בתי יוקרה גדולים.

לפי רישומי המחוז, וולברג אכן קידם תכניות לבניית בית מותאם אישית על הקרקע שנמכרה לאחרונה. המסמכים מציינים שווי חוזה של 25 מיליון דולר ושטח של 37,694 רגל רבוע (כ-3,500 מ"ר). אולם, אין במסמכים אלו פרטים נוספים על המספרים הללו, תיאורים מפורטים של הבית המתוכנן או שרטוטים אדריכליים כלשהם.

באוקטובר האחרון, וולברג כתב מכתב למחוז בבקשה להארכת זמן לבדיקת תכנית הפרויקט, בטענה שהוא צריך "לסיים ולהבטיח מימון לבנייה". בסופו של דבר, לא הונפקו היתרי בנייה על ידי המחוז, והקרקע נמכרה.

זו לא הפעם הראשונה שוולברג מעורב בעסקאות נדל"ן ב"מועדון הפסגה". בשנת 2022, הוא רכש דירת טאון-האוס בשטח של יותר מ-7,000 רגל רבוע (כ-650 מ"ר) בקהילה תמורת 14.5 מיליון דולר. מסמכים וכתבות שפורסמו מצביעים על כך שהוא רכש גם בית משפחתי בשטח של יותר מ-8,400 רגל רבוע (כ-780 מ"ר) ב"מועדון הפסגה" תמורת יותר מ-21 מיליון דולר בשנת 2023.

וולברג מכר את דירת הטאון-האוס תמורת כ-16.6 מיליון דולר זמן קצר לאחר שרכש את הבית האחר. לאחר המכירה, הוא אמר לאתר Today.com שמשפחתו התגוררה במקום זמני ועברה לבית אחר, אך עדיין רצה לבנות בית משלו. "התכנית תמיד הייתה לבנות, לא רק אולפן אלא גם בית משפחתי," אמר וולברג באותה עת.

כעת, עם מכירת חלקת האדמה, נראה שתכניותיו השתנו, אם כי הסיבות לכך נותרו עמומות. ייתכן שהרווח של כ-1.65 מיליון דולר על העסקה (בהשוואה למחיר הרכישה המקורי), יחד עם קשיים אפשריים בהשגת מימון לבנייה כפי שרמז במכתבו למחוז, הובילו להחלטה למכור את הקרקע.

בינתיים, זהות הקונה נותרת בגדר תעלומה. החברה Summit PS LLC אינה רשומה בנבאדה, ואף שישות בעלת אותו שם נרשמה בדלאוור בשנה שעברה, תעודת ההקמה שלה שם אינה מראה במפורש מי שולט בה. ניסיונות ליצור קשר עם הבעלים החדש באמצעות תיבת דואר בלאס וגאס, הרשומה במסמכי מחוז קלארק, לא זכו למענה.

למרות מכירת הקרקע, וולברג ממשיך להיות נוכחות בולטת בלאס וגאס, ונראה שהוא ממשיך לקדם את פעילותו העסקית בעיר. העניין של הכוכב ההוליוודי בנדל"ן מקומי מדגיש את המשיכה הגוברת של סלבריטאים ואנשי עסקים עשירים ללאס וגאס, במיוחד לאזורים יוקרתיים כמו סאמרלין, שהפכו בשנים האחרונות למוקד למגורי פאר.