העשירים של אמריקה עוזבים את הערים המסורתיות בחופי המזרח והמערב, ועוברים לערים "מדרגה שנייה" שהפכו למוקדי הנדל"ן היוקרתי החדשים של המדינה. דו"ח העושר האמריקאי לשנת 2024, שפורסם על ידי חברת הייעוץ הנלי ושות', מגלה מגמה מפתיעה של הגירת עשירים לחמש ערים שעד לאחרונה לא נחשבו ליעדי יוקרה.

ערים "מדרגה שנייה" שעד לאחרונה לא נחשבו ליעדי יוקרה, הפכו למוקדי הנדל"ן היוקרתי החדשים של המדינה

אוסטין, טקסס, מובילה את הרשימה עם גידול מרשים של 110% במספר המיליונרים בעשור האחרון. העיר, שזכתה לכינוי "עמק הסיליקון של טקסס", משכה אליה חברות טכנולוגיה מובילות כמו טסלה של אילון מאסק, אורקל, שברון והיולט פקארד. מחיר הכניסה לשוק הנדל"ן היוקרתי באוסטין עומד על 2.1 מיליון דולר, פי שלושה מהמחיר החציוני בעיר.

במקום השני נמצאת סקוטסדייל, אריזונה, עם עלייה של 102% במספר המיליונרים. העיר, המפורסמת באקלימה היבש והבריא ובמגרשי הגולף היוקרתיים שלה, מושכת יזמי טכנולוגיה מקליפורניה ופורשים עשירים. מחיר הכניסה לשוק היוקרה בסקוטסדייל: 4.06 מיליון דולר.

ווסט פאלם ביץ', פלורידה, שזינקה ב-93% במספר המיליונרים, הפכה למוקד משיכה למנהלי השקעות ואנשי תעשיית הבידור. העיר, השוכנת ליד פאלם ביץ' היוקרתית (מקום מושבו של אחוזת מאר-א-לאגו של הנשיא טראמפ), רואה ביקוש גובר מצד מיליונרים מניו יורק וקליפורניה. מגרשים ריקים באזור המכונה "שדרת המיליארדרים" נמכרים ביותר מ-100 מיליון דולר.

אוסטין, טקסס, מובילה את הרשימה עם גידול מרשים של 110% במספר המיליונרים בעשור האחרון. העיר, שזכתה לכינוי "עמק הסיליקון של טקסס", משכה אליה חברות טכנולוגיה מובילות כמו טסלה של אילון מאסק, אורקל, שברון והיולט פקארד

גריניץ' ודריאן, קונטיקט, הממוקמות ב"חוף הזהב" של המדינה, רשמו עלייה של 84% במספר המיליונרים. הערים השכנות מושכות בעיקר מנהלי בנקים השקעות וקרנות גידור מניו יורק, בזכות בתי הספר הפרטיים המעולים והקרבה למנהטן. גריניץ' היא היקרה ביותר ברשימה, עם מחיר כניסה של 15.35 מיליון דולר לנדל"ן יוקרתי.

הדו"ח מצביע גם על ערים נוספות שצפויות להפוך למוקדי עשירים בעשור הקרוב:

סולט לייק סיטי, יוטה, שזכתה לאחרונה בתואר "העיר הכי פחות לחוצה באמריקה", מתפתחת כמרכז לחברות טכנולוגיה וסטארט-אפים פיננסיים. הקרבה לעיירת הסקי פארק סיטי, שבה רבים מעשירי אמריקה מחזיקים בתי נופש, מוסיפה לאטרקטיביות שלה.

ווסט פאלם ביץ', פלורידה, שזינקה ב-93% במספר המיליונרים, הפכה למוקד משיכה למנהלי השקעות ואנשי תעשיית הבידור

טמפה ונייפלס בפלורידה צפויות גם הן לצמוח כמוקדי עשירים. טמפה מושכת אנשי מקצוע מתחומי הפיננסים, הטכנולוגיה והבריאות, בעוד נייפלס הופכת ליעד פרישה פופולרי עם חופים, מרכזי קניות יוקרתיים ומגרשי גולף מטופחים.

"רוב תשומת הלב של קוני היוקרה לערים אלה מגיעה מאזורים צפופים ומהירי קצב יותר," מסבירה חנה ג'ונס, אנליסטית בכירה ב-Realtor.com. "בין אם מדובר במעבר קבוע או בחיפוש אחר בית שני, הקונים יכולים ליהנות מהערך היחסי והמרחב שהשווקים האלה מספקים."