מחסור בקרקעות זמינות משפיע על צמיחת עסקים בלאס וגאס

מחסור בקרקעות זמינות ברחבי עמק לאס וגאס כבר משפיע על צמיחתם של עסקים ומשרות, הן של חברות מקומיות והן של אלו המעוניינות להעתיק את פעילותן לאזור.

כ-88% מכל הקרקעות במחוז קלארק נמצאות בבעלות הממשל הפדרלי, החל מלשכת ניהול הקרקעות ועד סוכנויות פדרליות אחרות. מלאי הקרקעות הזמינות לבניית עסקים ממשיך להצטמצם באופן משמעותי.

ברית הכלכלה הגלובלית של לאס וגאס (LVGEA) מדווחת כי מאז 2022, 11 עסקים ביטלו עסקאות להעברת פעילותם לעמק בשל בעיית הקרקעות.

"איבדנו 11 עסקאות בשווי של יותר ממיליארד דולר בגלל מחסור בקרקעות. הם ציינו את חוסר היכולת למצוא נדל"ן כסיבה," אמרה בטסי פרטוול מה-LVGEA. הארגון פועל להבאת תעשיות מגוונות לעמק לאס וגאס, ומחבר אותן עם תמריצים ממשלתיים ליצירת משרות והעתקת מיקום.

על פי דוח משנת 2023 ממשרד הפיתוח הכלכלי של המושל, אם הממשל הפדרלי לא ישחרר קרקעות נוספות עד 2030, המחסור יחל לעכב את צמיחת כלכלת העמק וקצב יצירת המשרות באופן משמעותי.

הדוח מציין כי מתוך 16,400 אקרים זמינים במחוז קלארק, רק 5,000 אידיאליים לפיתוח עסקי. חברות שונות מחפשות חלקות קרקע בגודל של כ-200 אקרים. "כשמדובר בלוגיסטיקה, ייצור מתקדם וטכנולוגיה נקייה, אתה בהחלט צריך שטחי קרקע גדולים יותר זמינים כדי להבטיח את היכולת של חברה לא רק להתמקם כאן, אלא גם לצמוח כאן," הסבירה פרטוול.

משבר הקרקעות משפיע גם על משבר הדיור. קבלנים ברחבי דרום נבאדה דוחקים בנבחרי המדינה והפדרליים לפתור את מחסור הקרקעות בעמק לאס וגאס לפני תרחיש מדאיג שיחמיר את משבר הדיור: אי זמינות קרקעות לבתים חדשים עד 2032.

מנהיגי עמק לאס וגאס בוחנים כעת שתי הצעות חוק בקונגרס שהוגשו מחדש: חוק השימור של קניון סלואן וצינור הלטרלי וחוק התיקונים הטכניים של אזור אפקס.