משבר הדיור בארה"ב מחריף: קליפורניה מובילה עם 4 ערים ברשימת השכירות היקרה ביותר

מחירי השכירות לדירות בארצות הברית ממשיכים לטפס, במיוחד בערים הגדולות ובקליפורניה, כך עולה מדוח השכירות העדכני של חברת Zumper. הדוח מצביע על עלייה של 2.5% במחירי דירות חדר שינה אחד ברחבי המדינה בהשוואה לשנה שעברה.

העיר ניו הייבן שבקונטיקט מובילה את טבלת העליות עם זינוק מדהים של 33% במחירי השכירות. אחריה ניצבות שתי ערים בנברסקה - לינקולן ואומהה, עם עליות של 26% ו-24% בהתאמה.

ניו יורק ממשיכה להחזיק בתואר העיר היקרה ביותר, עם מחיר ממוצע של 4,280 דולר לחודש לדירת חדר אחד - עלייה של 5.9% לעומת השנה שעברה. במקום השני נמצאת סן פרנסיסקו עם 3,160 דולר לחודש, ואחריה ג'רזי סיטי עם 3,080 דולר.

להלן עשר הערים היקרות ביותר להשכרת דירת חדר אחד:

1. ניו יורק: 4,280$ (עלייה של 5.9%)
2. סן פרנסיסקו: 3,160$ (עלייה של 7.1%)
3. ג'רזי סיטי: 3,080$ (ירידה של 4.3%)
4. בוסטון: 2,830$ (ירידה של 5.7%)
5. סן חוזה: 2,720$ (עלייה של 11%)
6. מיאמי: 2,630$ (ירידה של 2.2%)
7. לוס אנג'לס: 2,520$ (עלייה של 5.4%)
8. ארלינגטון: 2,430$ (עלייה של 5.7%)
9. ניו הייבן: 2,380$ (עלייה של 33.7%)
10. סן דייגו: 2,350$ (עלייה של 0.9%)

מעניין לציין כי בקצה השני של הסקאלה, מספר ערים גדולות דווקא חוו ירידה במחירים. דרהאם, צפון קרוליינה, רשמה את הירידה המשמעותית ביותר עם צניחה של 12.8%, כשמחיר דירת חדר עומד על 1,290 דולר. שיקגו הפתיעה עם ירידה של 11.1% במחירי השכירות.

על פי דוח של חברת Redfin, הערים הגדולות בטקסס מציעות את האיזון הטוב ביותר בין מחירי השכירות להכנסה הממוצעת. אוסטין מדורגת כעיר המשתלמת ביותר לשוכרים, עם שכר דירה חציוני של 1,394 דולר והכנסה ממוצעת של מעל 69,000 דולר בשנה.

הנה רשימת הערים המשתלמות ביותר לשוכרים בארה"ב:

1. אוסטין: שכ"ד חציוני 1,394$ (הכנסה נדרשת: 55,760$)
2. יוסטון: שכ"ד חציוני 1,239$ (הכנסה נדרשת: 49,560$)
3. דאלאס: שכ"ד חציוני 1,460$ (הכנסה נדרשת: 58,400$)
4. סולט לייק סיטי: שכ"ד חציוני 1,476$ (הכנסה נדרשת: 59,040$)
5. ראלי: שכ"ד חציוני 1,418$ (הכנסה נדרשת: 56,720$)

הנתונים מצביעים על פערים משמעותיים בין שוקי הנדל"ן השונים בארה"ב, כאשר ערים מסוימות הופכות ליקרות מאוד בעוד אחרות מציעות אפשרויות דיור בהישג יד יותר.