בזמן שמחירי הדיור בארה"ב ממשיכים לזנק ורוכשים רבים נדחקים החוצה משוק הנדל"ן, מחקר חדש של Realtor.com מצא עשר ערים שבהן עדיין אפשר למצוא בית ראשון במחיר נמוך מ-250,000 דולר (כ-800,000 שקל).
העיר הריסבורג, בירת פנסילבניה, מובילה את הרשימה עם מחיר חציוני של 140,000 דולר בלבד. היחס בין מחירי הבתים להכנסה בעיר עומד על 2.6, נמוך משמעותית מערים גדולות כמו לוס אנג'לס וניו יורק, שם היחס מגיע ל-10 ומעלה.
פלורידה בולטת ברשימה עם שלוש ערים: וילאס (236,950 דולר), לודרדייל לייקס (154,850 דולר) ואלטמונט ספרינגס (229,400 דולר)
במקום השני נמצאת רוצ'סטר, ניו יורק, עם מחיר חציוני של 129,900 דולר. העיר, שנהנית מכלכלה מתאוששת, מציעה את המחירים הנמוכים ביותר ברשימה.
פלורידה בולטת ברשימה עם שלוש ערים: וילאס (236,950 דולר), לודרדייל לייקס (154,850 דולר) ואלטמונט ספרינגס (229,400 דולר). זאת למרות הגירה מאסיבית למדינה שדחפה את מחירי הדיור בערים הגדולות כמו מיאמי ופורט לודרדייל מעל לחציון הארצי של 402,502 דולר.
הערים הנוספות ברשימה הן:
- לנסינג, מישיגן: 135,000 דולר
- נורת' ליטל רוק, ארקנסו: 160,000 דולר
- בולטימור, מרילנד: 210,000 דולר
- טונוואנדה, ניו יורק: 229,900 דולר
- וילמינגטון, דלאוור: 222,000 דולר
המחקר, שניתח 849 שווקי נדל"ן, התבסס על נתונים מדצמבר 2023 עד נובמבר 2024, ובחן ערים עם לפחות 5,000 תושבים ו-500 בתים למכירה. הדירוג לקח בחשבון לא רק מחירים, אלא גם גורמים כמו זמינות משרות, זמני נסיעה לעבודה, וגישה לשירותים כמו מעונות יום וקניות.
"אלו הערים האחרונות באמריקה שבהן הבעלות על בית עדיין בהישג יד עבור רוכשים צעירים ובעלי הכנסה בינונית," אומרים עורכי המחקר. "אבל גם כאן, המחירים עולים בהתמדה והזדמנויות הרכישה הולכות ומצטמצמות."
