זינוק במכירות הנדל"ן בלאס וגאס: המחירים מתקרבים לשיא כל הזמנים

בסך הכל נמכרו בנובמבר 2024 2,123 בתים, דירות וטאונהאוסים יד שניה. בהשוואה לנובמבר 2023, מכירות הבתים עלו ב-14.8%, בעוד מכירות הדירות והטאונהאוסים עלו ב-3.7%

גם בשוק הדירות והטאונהאוסים נרשמה עלייה משמעותית: המחיר החציוני עמד על 301,250 דולר - ירידה קלה מהשיא של 315,000 דולר בחודש הקודם, אך עדיין עלייה של 9.5% בהשוואה לנובמבר 2023.

"הגידול במספר הבתים הזמינים למכירה והעלייה בהיקף העסקאות הם סימנים חיוביים לקראת 2025," אומרת מרי פרי, נשיאת LVR. בסוף נובמבר נרשמו 5,570 בתים פרטיים למכירה ללא הצעות - עלייה של 28% לעומת השנה שעברה. במקביל, 1,856 דירות וטאונהאוסים הוצעו למכירה, זינוק של 47.2% בהשוואה לשנה שעברה.

בסך הכל נמכרו בנובמבר 2024 2,123 בתים, דירות וטאונהאוסים יד שניה. בהשוואה לנובמבר 2023, מכירות הבתים עלו ב-14.8%, בעוד מכירות הדירות והטאונהאוסים עלו ב-3.7%. קצב המכירות הנוכחי משקף היצע דיור של כשלושה וחצי חודשים, עלייה מפחות משלושה חודשים לפני שנה.

נתון מעניין נוסף הוא הירידה בעסקאות המזומן, שהיוו 24.9% מכלל המכירות בנובמבר - ירידה מ-29.8% בנובמבר 2023 ונמוך משמעותית משיא של 59.5% בנובמבר 2013. במקביל, מכירות במצוקה נשארו מינימליות, כאשר short sales ועיקולים היוו רק 0.9% מהעסקאות בנובמבר.

היקף העסקאות הכולל בנובמבר היה מרשים: עסקאות הבתים הסתכמו ב-987 מיליון דולר, עלייה של 18.2% לעומת השנה שעברה, בעוד עסקאות הדירות והטאונהאוסים הסתכמו ב-152 מיליון דולר, עלייה של 14%.

מהירות המכירה נותרה גבוהה אך ירדה במעט: 79.3% מהבתים ו-77.9% מהדירות והטאונהאוסים נמכרו תוך 60 יום, לעומת 83% ו-88.2% בהתאמה בנובמבר 2023.

הנתונים החיוביים מגיעים לאחר שנת 2023, שהייתה השנה החלשה ביותר במכירות בתים מאז 2008. כעת, נראה כי שוק הנדל"ן בלאס וגאס חוזר לצמיחה משמעותית, עם סימנים ברורים להתאוששות לקראת 2025.