לאס וגאס: מחירי הבתים במגמת ירידה, אך עדיין גבוהים יותר משנה שעברה

מחירי הבתים והדירות ברחבי לאס וגאס ירדו בחודש שעבר ביותר משני אחוזים, כך עולה מדו"ח חדש שפורסם ע"י גוף מוביל בשוק הנדל"ן המקומי.

אילוסטרציה (צילום: Shutterstock)

לפי הדו"ח של ארגון Las Vegas Realtors, או LVR - הסניף המקומי של איגוד סוכני הנדל"ן הלאומי (National Association of Realtors, או NAR) - מחירו החציוני של בית באזור לאס וגאס שנמכר במהלך אוקטובר עמד על 440,000 דולר - ירידה של 2.2% לעומת ספטמבר.

ככל הנראה, הגורם העיקרי למגמה זו הוא העובדה שרוכשים פוטנציאליים רבים ממתינים עם הרכישה כדי לראות אם המחירים ירדו עוד יותר. כזכור, המחירים הגיעו לשיא בחודש מאי האחרון, כאשר הנתון החציוני עמד על 482 אלף דולר, אולם מאז נרשמה ירידה קבועה בכל חודש.

"מאז שראינו את הריבית למשכנתא עולה במהלך הקיץ, שוק הנדל"ן המקומי מתקרר", מסביר נשיא ה-LVR, ברנדון רוברטס, "המחירים יורדים משיא כל הזמנים שנקבע במאי, ואנחנו רואים יותר בתים שנמצאים בשוק ופחות בתים שנמכרים", הוסיף.

אילוסטרציה (צילום: Shutterstock)

חשוב להבהיר כי למרות הירידה, המחיר החציוני של בית שנמכר בחודש שעבר עדיין גבוה ב-7.3% בהשוואה לאוקטובר אשתקד, אז הנתון עמד על 410,000 דולר.

ראוי לציין כי נתונים אלה מתייחסים אך ורק לבתים פרטיים ("וילות"). בכל הנוגע לדירות ("קונדו") וטאונהאוסים, דו"ח ה-LVR חושף כי המחיר החציוני של נכסים מסוג זה אשר נמכרו בחודש שעבר עומד על 266,000 דולר.

לשם השוואה, השיא של יחידות דיור אלה עומד על 285,000 דולר (נקבע בחודש מאי האחרון), ומדובר בעלייה של 12.7% בהשוואה לאוקטובר אשתקד, אז המחיר החציוני של דירות אלה עמד על 236,000 דולר.