ניו יורק חוזרת לשגרה: שכר הדירה מזנק בהתאם

שכר הדירה הממוצע בחמשת הרובעים בניו יורק חזר לרמות שנרשמו לפני משבר הקורונה, ובשכונות מסוימות מחירי השכירות גבוהים יותר מאשר בתחילת 2020.

 

אילוסטרציה (צילום: Getty Images)

 

עם פרוץ המגפה העולמית, שכר הדירה החציוני בניו יורק עמד על 2,900 דולר. מחירי הדירות צנחו על רקע הסגר שהוטל בתפוח הגדול, ובעקבות העובדה שעשרות אלפים עזבו את העיר.

אלא שאז נרשמה תפנית חדה, ובין ינואר 2021 לינואר 2022 שכר הדירה הממוצע בניו יורק זינק ב-33%, ושכר הדירה החציוני בעיר עמד על 2,895 דולר.

בשכונות מסוימות - למשל בוויליאמסבורג (ברוקלין) ובאפר ווסט סייד (מנהטן) - שכר הדירה החציוני ירד ב-20% במהלך השנה הראשונה של המשבר, ולאחר מכן זינק ביותר מ-40% במהלך השנה השנייה.

בדומה לערים גדולות נוספות ברחבי ארצות הברית, גם בשוק הנדל"ן של ניו יורק נרשם ביקוש שיא במקביל לשפל היסטורי במספר הדירות הפנויות.

כעת, כאשר העיר ממשיכה לבטל את מגבלות הקורונה, ניתן לשער שמחירי הדירות ימשיכו לזנק במהלך החודשים הקרובים.