לוס אנג'לס:שטח עצום לפיתוח בגודל 47 אקר נותר פנוי באזור וודלנד הילס, משא ומתן עיקש מתנהל על רכישתו

החברה שבבעלותה Mall of America מבקשת לפתח אתר בשטח של 47 אקרים בוודלנד הילס, ששימש בעבר את מתקן הייצור של מנועי Aerojet Rocketdyne. חברת Co Star העוסקת במידע נדל"ני ובשיווק, הודיעה כי קבוצת Triple Five Group נמצאת במשא ומתן לרכישת האתר ברחוב קנוגה בולוורד 6633 במרכז וורנר מחברת האם לשעעבר של רוקטדין, United Technologies Corp.

47 אקר, האתר בוודלנד הילס

ג'ימס אבוט, מנהל בחברת  Realty Advisory Group Inc.  המטפל בתיק הנכסים למכירה של יונייטד, מסר שהוא איננו יכול לחשוף פרטים על הקונה או על הנכס, אחד האתרים הגדולים ביותר לפיתוח באזור לוס-אנג'לס, בשל הסכם סודיות עליו הוא חתום.

לפי קוסטאר, טריפל פייב כבר יצרה קשר עם מספר רשויות ממשלתיות לגבי האתר, כולל משרדו של חבר מועצת העיר לוס-אנג'לס, בוב בלומנפילד, שמחוז הבחירה שלו כולל בתוכו את האתר של רוקטדין.
ג'ייק פלין, דוברו של חבר המועצה, הודיע ביום שלישי שנציגי טריפל פייב ניפגשו עם בלומנפילד לפני כשנה ובאחרונה שוב, לפני מספר שבועות.
"הם דנו בנושאים שונים קשורים במול אוף אמריקה ופרויקטים נוספים שברשותם," אמר פלין. "זה לא דבר לא שיגרתי שאנשים חוזרים כעבור שנה כדי לבחון שוב הצעות שונות. הם חזרו כדי לבחון שוב את האפשרויות לגבי המגרש שלהם".

מבט מלמעלה

טריפל פייב לא הציגה הצעה רשמית לגבי האתר, מסר פלין וציין שגם רוכשים אחרים גילו ענין לגבי פיתוח הנכס. "הצוות שלנו נפגש עם כמה אנשים במשך השנים בהקשר לקרקע. קונה פוטנציאלי אחד אף תיכנן להקים קרקס במקום. אנחנו הצענו את הנכס במכרז, כמטה השני של חברת אמזון. כאשר מוצע לנו משהו באופן רשמי, אנחנו מתחילים להתמקד בהצעה. אבל ברוב המקרים ההצעות הללו מתפוגגות באויר, כך שאנחנו בדרך כלל לא מעמיקים בנושא, אלא אם מגיעה הצעה רשמית".

לפי קוסטאר הנכס עשוי להימכר בסכום של כ-150 מיליון דולר., נמסר על ידי מקור שבעבר היה שותף בחלק מהמגעים. האתר מוצע למכירה כאזור עירוני, וכולל כ-6 מיליון רגל רבוע לפיתוח, כולל 3,950 יחידות דיור, 1.1 מיליון רגל מרובעים של חלל משרדים, 200,000 רגל מרובעים של חנויות ומסעדות ומלון של 210 חדרים. ההצעות השונות הנוגעות לאתר כוללות גם פרויקט של דיור מוגן ומרחב תרבותי וחינוכי.