הבתים במחוז לוס אנג'לס מועברים ל-ESCROW בקצב המהיר ביותר מזה 8 חודשים

מדיווחי מעקב הדיור שפורסמו לאחרונה לגבי דפוסי רכישת בתים בקרב תושבים מקומיים הרשומים בסוכנויות הנדלן השונות עולה: מלאי ההיצע (רשימות נדל"ן פעילות), ביקוש (הפקדות נכסים לנאמנות צד שלישי ב-30 הימים האחרונים), ו"זמן השוק" (מדד זמן המכירה לפי מספר הימים הנדרשים בעבור נכס מתוך הרשימה לעבור לנאמנות צד שלישי).

נכון להיום דיווחים על הזמן הממוצע בו בתים מצויים בשוק המקומי של מחוז לוס אנג'לס עומד כעת על זמן של 55 ימים. זהו הזמן המהיר ביותר מאז חודש יוני האחרון. זהו מדד שנמצא מעט יותר נמוך ביחס לתקופה המקבילה  בשנת 2017 בו הזמן הממוצע להמצאות בית בשוק עמד על 54 ימים ומעט מהיר יותר מהממוצע ב 5 השנים האחרונות שעמד על 57 ימים.

מלאי ההיצע שהוצג היה 9,659 בתים רשומים שמהווה ירידה של 189 בתי מגורים למכירה (2 אחוזים) או ירידה של 9 אחוזים ביחס לממוצעים בשנים 2013 – 2017. אז בתקופה ההיא, נרשמו 5,260 בתים בנאמנות ומ 227 חוזי מכירה ב 12 חודשים המהווים 4 אחוזים. כאמור זוהי ירידה של 8 אחוזים ביחס לממוצעים בשנים 2017 – 2013.

ב-4 המחוזות שסוקרו בידי חברת החדשות של דרום קליפורניה, זמן השהות הממוצע בשוק עמד על 62 ימים בהשוואה ל-63 ימים בשנה שלפני כן ועל ממוצע של 66 ימים ב-5 השנים האחרונות. מחפשי הדיור יכלו לבחור את הבתים בהם הם מעוניינים מתוך רשימה של 26,033 בתים, ירידה של 1,477 בתי מגורים למכירה בשנה (או 5 אחוזים) וירידה של 11 אחוזים ביחס לממוצעים בהשוואה לשנים 2017 - 2013. כאמור, נרשמו 12,639 העברות חדשות לצד שלישי, ירידה של 512 חוזי מכירה ב 12 חודשים או 4 אחוזים וירידה של 5 אחוזים בהשוואה לממוצע בין השנים 2017 – 2013.

באזור אורנג' קאונטי, מחפשי הדיור יכלו לצפות בכ-4,178 רישומים, ומהם ירדו 282 בתי מגורים למכירה וזאת בשנה של 6 אחוזים וירידה של 12 אחוזים ביחס לממוצע בשנת 2017 – 2013. כאמור, נרשמו 2,441 העברות חדשות לנאמנות צד שלישי, 210 חוזי מכירה ב 12 חודשים או 8 אחוזים שמהווים כאמור ירידה כוללת של 9 אחוזים בהשוואה לממוצע ב 2017 – 2013. זאת כאמור הוסף לזמן השוק של 51 ימים, המהווה את קצב המכירות המהיר ביותר מבין 4 המחוזות. חדשות לא משמעותיות אך טובות: מדובר בקצב של יום אחד לאט יותר בהשוואה ל 50 ימים שנמדדו בשנה הקודמת אבל זה עדיין מתחת לממוצע שעומד על 53 ימים ב 5 השנים האחרונות.

במחוז ריוורסייד, זמן השוק הממוצע לנכס עומד על 84 ימים, הזמן האיטי ביותר מבין 4 המחוזות. זאת, בהשוואה ל 89 ימי בהשוואה לשנה שעברה ובהשוואה ל ממוצע של 95 ימים ב 5 השנים האחרונות. רשימות מלא ההיצע נפלו ל 8,033 רישומים, ירידה של 902 בתי מגורים למכירה בשנה של 10 אחוזים וירידה של 13 אוזים ביחס לשנים 2017 – 2013. בשנה החולפת נרשמו 2,881 העברות לנאמנות צד שלישי, זוהי ירידה של 115 חוזי מכירה ב 12 החודשים המהווים 4 אחוזים וירידה של 2 אחוזים ביחס לשנים  2017 – 2013.

במחוז סן ברנרדינו, זמן השוק עמד על 61 ימים בהשוואה ל 63 ימים וממוצע קודם שעמד על 70 ימים ב 5 השנים האחרונות. מלאי ההיצע של 4,163 בתים רשומים, ירידה של 104 בתי מגורים למכירה המהווים 2 אחוזים. והי כאמור ירידה של 8 אחוזים ביחס לשנים 2017 – 2013. כאמור, התבצעו 2,057 רישומים לנאמנות צד שלישי, עלייה של 40 חוזי מכירה ב טווח זמן של 12 חודשים המהווים עלייה של 6 אחוזים ביחס למממוצע בשנים 2017 -2013.