שכונות מוזנחות בלאס וגאס קמות לתחייה הודות לגל המעבר מקליפורניה

אלפי תושבים מקליפורניה שעברו לנבדה בשנים האחרונות, מביאים איתם רוח חדשה לרובעים הוותיקים של לאס וגאס. מתווכים בעיר מספרים כי שכונות היסטוריות כמו Beverly Green ו-Naked City, שנחשבו בעבר מוזנחות ומסוכנות, חוות כעת פריחה מחודשת ומושכות משפחות צעירות, אנשי יצירה ומשקיעים קטנים.

בבוורלי גרין, שנמצאת ממש מאחורי מרכז העיר ובמרחק הליכה קצר מאזור האמנויות, אפשר לראות בתים היסטוריים רחבי ידיים עם חצרות מוצלות ועצי נוי לאורך המדרכות - מראה לא שגרתי בעיר המדברית. לדברי אתנה שליין, מתווכת ותיקה ב-Coldwell Banker, מדובר ב"רנסנס אמיתי של מרכז לאס וגאס והסביבה". לדבריה, "אנשים תמיד חשבו שלאס וגאס היא רק מדבר יבש ובתים זהים, אבל כל בית כאן שונה ומיוחד בפני עצמו".

 

אזורים מוזנחים בלאס וגאס עוברים שינוי משמעותי בזכות תושבים מקליפורניה שנוהרים לאזור

 

גם שכונת נייקד סיטי, הסמוכה ל-Sahara Avenue ול־Industrial Road, משנה את פניה. המקום, שזכה לכינויו בשנות ה-50 בשל שמועה על רקדניות שהשתזפו בעירום, נחשב בעבר לאזור מסוכן ורווי פשיעה. "כשהגעתי לכאן בפעם הראשונה, פחדת אפילו לעצור את הרכב", סיפרה שליין, "אבל בשנים האחרונות נפתחו כאן עסקים חדשים, והקהילה מתחזקת".

לדברי שליין, הגל המשמעותי של תושבי קליפורניה שהחלו לעבור ללאס וגאס בזמן הקורונה היה נקודת מפנה. "במהלך המגפה קיבלנו במשרד בערך 125 שיחות ביום מלקוחות בקליפורניה, שהבינו שהם יכולים לעבוד מרחוק ולחיות בזול יותר. היום המספר ירד לכ-70 ביום, אבל אני מאמינה שהוא יעלה שוב כשירדו הריביות", אמרה. על פי הנתונים, בשנת 2021 עברו לנבדה יותר מ-47 אלף תושבי קליפורניה, וב-2024 המספר עדיין גבוה - כמעט 39 אלף.

בין האזורים המבוקשים נמצאים מרכז לאס וגאס, רובע האמנויות, בוורלי גרין ונייקד סיטי - שכולם מושכים רוכשים שמחפשים אווירה קהילתית, קרבה לעיר וחיים בעיר עם אופי. אחד הבתים בבוורלי גרין, למשל, כולל שלושה חדרי שינה, חצר קדמית ומרחק הליכה קצר ממסעדות וגלריות.

שליין מדגישה שהמגמה הזו אינה חולפת. "האזור כולו בדרך להתחדשות כוללת, אבל זה ידרוש מאמץ קהילתי וגם חקיקה נכונה", היא מזהירה. לדבריה, חשוב להסדיר חוקים שיגנו על השכונות ההיסטוריות מפני מכירה המונית לתאגידים גדולים, ולהבטיח השקעות עירוניות שיתמכו בצמיחה בת קיימא.

על פי תחזיות מחוז קלארק, עד שנת 2042 צפויה אוכלוסיית האזור לחצות את רף 3 מיליון התושבים – כשקליפורנים ימשיכו לזרום אליו בקצב שיא.