שילמה על האחוזה בבוורלי הילס - ורק אז לקחה משכנתה: המהלך של פריס הילטון

היא קנתה אחוזה ב־63 מיליון דולר, חיכתה יותר מחודש, ואז לקחה עליה משכנתה של כמעט 44 מיליון - ועכשיו כולם תוהים: מה בדיוק פריס הילטון מתכננת? האם הכוכבת־היורשת־אשת־העסקים נזקקה פתאום למזומן, או שמא מדובר בתרגיל פיננסי מחושב שמיועד למהלכים גדולים יותר?

הילטון, בת 44, רכשה את אחת האחוזות המרשימות ביותר בלוס אנג'לס - בית בסגנון שאטו צרפתי, ששייך בעבר לשחקן מארק וולברג. מדובר בנכס שנפרס על פני יותר מ־30 אלף רגל רבוע, כולל אולם קולנוע פרטי, ספרייה, בריכת ענק עם מפלים, מגרש גולף קטן וגם 20 שירותים, למקרה שמישהו ילך לאיבוד. כל הפאר הזה יושב על יותר משישה דונם בשכונת בוורלי פארק, מהאזורים היקרים ביותר בקליפורניה.

את הבית רכשה הילטון יחד עם בעלה קרטר ראום, גם הוא בן 44, באפריל האחרון. הם שילמו 63 מיליון דולר, חמישה מיליון פחות ממחיר הבקשה המקורי, וסגרו את העסקה במזומן. ואז, באופן לא שגרתי, לקחו משכנתה חודש אחרי שהעברת הבעלות כבר הסתיימה. הבנק שנתן להם את ההלוואה היה JPMorgan Chase, הסכום המדויק: 43.75 מיליון דולר, בריבית של 5.25%. ההחזר החודשי עומד על 283,196 דולר, כולל מסי רכוש, נתון שבמונחים של נדל"ן פרטי מציב את פריס והבנק שלה באותה שיחה שבה כל צד בודק שוב את המספרים פעמיים.

 

פריס הילטון ובעלה לקחו משכנתה - אחרי שכבר שילמו על האחוזה

 

מבחינת פריס, זה כנראה פשוט עוד מהלך מחושב. היא אולי לא קיבלה את המיליונים של סבא ברון, שב־2019 הוריש 97% מהונו לקרן צדקה והשאיר למשפחה רק פירורים – אבל אף אחד כבר לא טוען שהיא חיה על חשבון אחרים. עם קו מוצרים, הופעות, סדרות, תקלוטים וכמובן המותג האישי המנצח, היא הצליחה לבנות לעצמה הון מוערך של כ־300 מיליון דולר.

המומחים דווקא מפרגנים: לדבריהם, זו לא משכנתה מתוך מצוקה, אלא דרך חכמה "להוציא כסף מהבית" ולהשתמש בו לדברים רווחיים יותר. לדבריהם, לקיחת הלוואה מהסוג הזה, חודש אחרי סגירת העסקה, נפוצה בעיקר בקרב אנשים שמבינים היטב את כללי המשחק הפיננסי.

כמו שהיא עצמה אמרה פעם: "הוכחתי שאני אשת עסקים חכמה שבנתה מותג ענק. אני אוהבת להיכנס לחדר ישיבות ולנהל את הכול. זה מרגיש מדהים כשנותנים לך כבוד, ואני באמת מרגישה אישה מדהימה".

אז אם מישהו עדיין שואל למה לקחת משכנתה על בית שכבר שולם, כנראה שפריס הילטון יודעת את התשובה. רק תצטרכו לחכות ולראות מה היא מתכננת.