בזכות מדיניות המס: יותר ויותר מיליונרים בוחרים בלאס וגאס

לאס וגאס ממשיכה למשוך אליה מיליונרים בקצב מסחרר – והעובדות בשטח מדברות בעד עצמן. לפי נתונים שפורסמו לאחרונה על ידי אתר RentCafe בהתבסס על נתוני מפקד האוכלוסין של ארצות הברית, מספר משקי הבית של מיליונרים בעמק לאס וגאס זינק ב-166 אחוזים בין השנים 2019 ל-2023. בעוד שבשנת 2019 התגוררו באזור 331 משקי בית בעלי נכסים בשווי מיליון דולר ומעלה, בשנת 2023 כבר נמנו בו 879.

"זה לא מפתיע", אמר סוכן הנדל"ן היוקרתי איוון שר לעיתון Las Vegas Review-Journal. "אנחנו מרגישים את התנופה הזו מדי יום. העיר הפכה למוקד משיכה לאנשים אמידים שמחפשים יותר מרחב, איכות חיים טובה יותר, ואנרגיה של מקום שנמצא בהתפתחות מתמדת".

 

לאס וגאס ממשיכה למשוך אליה אמריקאים אמידים - בזכות מדיניות המס המקלה שלה

 

אחת הסיבות המרכזיות להגירה המאסיבית של בעלי ההון אל מדינת נבדה היא מדיניות המס הידידותית שבה. אין במדינה מס הכנסה אישי, וגם לא מס על חברות, ירושות או מתנות – בניגוד למדינת השכנה קליפורניה, שבה שיעור המס על הכנסה שמעל מיליון דולר עומד על 13.3 אחוזים. בהתאם לכך, שליש מהעוברים לנבדה הם תושבי קליפורניה לשעבר, ובשנה שעברה עברו ממנה כמעט 39 אלף בני אדם – עלייה של כ-2,000 מהשנה הקודמת.

שמות מוכרים רבים כבר הפכו את לאס וגאס לביתם – בהם השחקנים מארק וולברג ודין קיין, הזמרת סלין דיון והמתאגרף פלויד מייוות'ר. גם אנשי עסקים בכירים, כמו מייסד פנדה אקספרס אנדרו צ'רנג ומייסד קרן ההשקעות DCM דיוויד צ'או, רכשו נכסים בעיר. האזורים היוקרתיים ביותר כוללים את שכונות The Ridges ו-MacDonald Highlands, שבהן מחיר הבית החציוני שנמכר עומד על יותר מ-2.3 מיליון דולר, לפי נתוני Realtor.com.

תוכנית להקמת אולפני קולנוע בדרום נבדה אמנם נכשלה בשלב החקיקה, אך שר בטוח שזו רק התחלה. "זה היה פספוס, אבל זה לא עוצר אותנו", הוא אמר. לדבריו, "וגאס עדיין עומדת בפתחה של מהפכה. מהפורמולה 1 ועד הסופרבול, ה-NHL, ה-NFL, ואפילו שיחות על קבוצת בייסבול – התשתיות של העיר מתפתחות כדי לתמוך בתעשיות עתירות הכנסה".

המגמה הזו לא מוגבלת רק לאנשים עשירים במיוחד. העיר מושכת גם גמלאים מכל רחבי ארצות הברית, שמחפשים איכות חיים נוחה יותר במחירים סבירים. פרופ' סטיבן מילר ממרכז המחקר הכלכלי באוניברסיטת נבדה הסביר: "הם פורשים, מוכרים את הבית בקליפורניה, קונים בית בלאס וגאס – גם אם לא מצמצמים בגודל, המחיר יהיה נמוך יותר. ההון שהם משחררים ממכירת הבית מאפשר להם לחיות כאן בנוחות, ולעיתים אף נשאר להם כסף בצד".