מחפשים דירה? תכינו יותר כסף: שכר הדירה בלאס וגאס עלה ב־36%

שוק השכירות בלאס וגאס ממשיך להכביד על שוכרי הדירות, עם עלייה משמעותית במחירים בשנים האחרונות. בין אם מדובר בביקוש גובר, מלאי מוגבל או אינפלציה, נדמה כי משימת השכירות הפכה למורכבת יותר מתמיד עבור תושבי העיר.

"תוך כמה שנים ראיתי את המחירים מזנקים," סיפרה ברי מרטינז, תושבת לאס וגאס. והיא לא לבד. לפי דו"ח עדכני של חברת הנדל"ן Zillow, תושבי העיר צריכים כיום להרוויח מעל 72,000 דולר בשנה כדי לעמוד בעלות שכר דירה בצורה נוחה – עלייה של כמעט 36% מהכנסה נדרשת לעומת שנת 2020.

 

 

גם המעבר לדירה חדשה אינו פתרון פשוט. "אפילו אם אתה עובר דירה, צריך לשלם פיקדון ושכר דירה לחודש הראשון – זו הוצאה כבדה," הסבירה ג'וליה ברדין, תושבת נוספת.

רובין קרופורד, מנכ"לית איגוד הדירות של מדינת נבדה, ציינה כי עלויות הדיור זינקו מאז תקופת הקורונה. "הנתונים שלי מראים עלייה של 3% מהשנה שעברה לזו. אם נסתכל על ארבע השנים האחרונות – עיקר העליות התרחשו בתקופת המגפה," היא אמרה בראיון ל־8 News Now.

נבדה מדורגת כיום בין חמש המדינות עם הגידול המהיר ביותר באוכלוסייה, תהליך שהחל כבר לפני חצי עשור ותורם ללחץ בשוק הדיור. עם זאת, קרופורד טוענת שהשוק נמצא כרגע במצב יציב, כשהעלייה של 3% מצביעה לדבריה על איזון יחסי. "המחירים בלאס וגאס, ברינו ובשאר המדינה עדיין נמוכים מהממוצע הארצי," היא הוסיפה.

חברת הנדל"ן Redfin דיווחה שבאפריל האחרון חלה ירידה של 1% בשכר הדירה החציוני בארצות הברית – הירידה הגדולה ביותר ב־14 חודשים. בלאס וגאס, הירידה הייתה מעט חדה יותר ועמדה על 1.3%.

המחיר הממוצע לשכירות בעיר עומד כיום על 1,490 דולר. ולמרות המחירים, בנייה חדשה נמשכת במרץ. לפי איגוד הדירות של נבדה, מעל ל־7,900 יחידות דיור נמצאות כעת בבנייה, בעיקר באזורים הדרום־מערביים של העיר, במרכז העיר ובהנדרסון.