זעזוע בשוק השכירות בקליפורניה: פער של כמעט 2,000 דולר בין הערים היקרות לזולות

מחקר חדש של חברת זילו (Zillow) חושף את הפערים העצומים בשוק השכירות בקליפורניה, כשהמחיר החציוני בכל המדינה עומד על 2,800 דולר - גבוה ב-795 דולר מהממוצע הארצי בארה"ב. הנתונים מגיעים בזמן שמחירי הדירות בקליפורניה ממשיכים להיות מחוץ להישג ידם של רוב התושבים, עם מחיר ממוצע של 888,000 דולר לבית משפחתי ו-670,000 דולר לדירת קונדו.

סן דייגו. אפשר רק לבקר שם ולחלום על דירה

סן דייגו מובילה את רשימת הערים היקרות ביותר עם שכר דירה ממוצע של 3,175 דולר לחודש, מעט יותר מסן פרנסיסקו (3,168 דולר) ולוס אנג'לס (2,983 דולר). הנתונים מציבים את ערי קליפורניה בין היקרות בארה"ב, אך עדיין מתחת לניו יורק, המובילה עם ממוצע של 3,500 דולר לחודש, ובוסטון (3,200 דולר).

עשר הערים היקרות ביותר בקליפורניה:

• סן דייגו: 3,175 דולר
• סן פרנסיסקו: 3,168 דולר
• לוס אנג'לס: 2,983 דולר
• סן חוזה: 2,570 דולר
• סנטה מוניקה: 2,500 דולר
• אוקלנד: 2,450 דולר
• אירווין: 2,400 דולר
• סנטה אנה: 2,370 דולר
• ברקלי: 2,350 דולר
• פרימונט: 2,300 דולר

בניגוד חד לערי החוף היקרות, הערים הזולות ביותר בקליפורניה נמצאות באזורים כפריים וחקלאיים. רדינג, עיר בצפון המדינה, מציעה את שכר הדירה הנמוך ביותר - 1,142 דולר בחודש בממוצע. אחריה מדורגות טורלוק (1,351 דולר) ולודי (1,358 דולר).

עשר הערים הזולות ביותר בקליפורניה:

• רדינג: 1,142 דולר
• טורלוק: 1,351 דולר
• לודי: 1,358 דולר
• בייקרספילד: 1,367 דולר
• יובה סיטי: 1,375 דולר
• מרסד: 1,481 דולר
• מודסטו: 1,546 דולר
• פרזנו: 1,430 דולר
• קלוביס: 1,627 דולר
• סיטרוס הייטס: 1,755 דולר

להשוואה, בערים גדולות אחרות בארה"ב המצב שונה בתכלית: בהיוסטון שכר הדירה הממוצע עומד על 1,300 דולר בלבד, ובפיניקס על 1,578 דולר.

הבשורה הטובה היחידה בנתונים היא שמחירי השכירות בקליפורניה נשארו כמעט ללא שינוי בהשוואה לשנה שעברה, עם עלייה מזערית של 5 דולר בלבד מדצמבר 2023. עם זאת, עבור מיליוני תושבי קליפורניה, המציאות של שוק הדיור נותרת קשה: חלום הבעלות על דירה נראה רחוק מתמיד, ואפילו השכירות בערים המרכזיות הופכת לנטל כלכלי כבד.