‏שוק נדל"ן היוקרה סופג מכה כאשר מכירות הבתים צונחות ב-38%

בקליפורניה, מכירות בתי יוקרה בסן דייגו נפלו בכ-60.4%, סן חוזה רשמה ירידה של כ-58.7%, ריברסייד צנחה בכ-55.6% והמכירות באנהיים צנחו בכ-55.5%.

01.10.2023 17:33

עמיחי חזן

‏

איפה זה קורה?‏

‏שווקי החוף, במיוחד לונג איילנד, ניו יורק וקליפורניה, חוו את הירידות הגדולות ביותר במכירות בתי יוקרה.‏

‏בלונג איילנד, המכירות צנחו בכ-65.6% משנה לשנה בשלושת החודשים שהסתיימו ב-30 בנובמבר, הירידה הגדולה ביותר מבין המטרופולינים המאוכלסים בארה"ב.‏

בקליפורניה, מכירות בתי יוקרה בסן דייגו ירדו בכ-60.4%, סן חוזה רשמה ירידה של כ-58.7%, ריברסייד צנחה בכ-55.6% והמכירות באנהיים צנחו בכ-55.5%.

‏האם ירידה חדה במכירות בתי היוקרה יכולה לסמן תחתית בשוק?‏

‏זה יכול להיות; על פי מדד הביקוש לרוכשי דירות של Redfin, בקשות למשכנתאות ושירותים אחרים לרוכשי בתים בשלב מוקדם מתקתקים ככל שהריבית יורדת.‏

‏"חל שינוי קטן בשוק שעדיין לא מופיע במלואו בנתונים. כששיעורי המשכנתאות יורדים, הרבה ציידי בתים רואים בזה את הרגע שלהם לחזור ולהתחרות", אמרה סוכנת Redfin ‏‏שושנה גודווין‏‏.‏

‏"רבים מהקונים שלי לוקחים הלוואות ג'מבו - משכנתאות המשמשות בדרך כלל לרכישת בתים יוקרתיים", אמרה גודווין.

"בעוד שחלק מהנתונים מראים שיעורי משכנתאות ג'מבו מעל 6%, חלק מהקונים שלי מקבלים ריביות בטווח הנמוך של 5%".‏