"כמעט 7%": הריבית על משכנתא באמריקה הגיעה לשיא של 20 שנה

‏שיעור המשכנתא הקבועה ל-30 שנה עלה ביום חמישי ל-6.92%, השיעור הגבוה ביותר מזה למעלה מ-20 שנה.‏

‏על פי ‏‏נתוני‏‏ פרדי מק, לאחר ששיעור המשכנתא הקבועה ל-30 שנה עמד על 6.7% ב-29 בספטמבר, הוא ירד ל-6.66% לפני כשבוע, אך מאז נראה כי הוא זינק בכ-0.26% - כשהפעם האחרונה שהשיעור היה כה גבוה הייתה באביב 2002.‏

‏לפני שנה, השיעור ל-30 שנה עמד על כ-3.05% ועל 2.77% בזמן השבעתו של הנשיא ביידן בינואר 2021.‏

‏"אנו ממשיכים לראות סיפור של שתי כלכלות בנתונים: צמיחה חזקה במשרות, ובשכר, שומרת על מאזני הצרכנים, בעוד האינפלציה המתמשכת, החששות ממיתון ומחירי הדיור דוחפים את הביקוש לדיור מטה במהירות", ‏‏אמר‏‏ הכלכלן הראשי של פרדי מק, סם ח'אטר שהוסיף כי "אין ספק שהחודשים הקרובים יהיו חשובים למשק ולשוק הדיור".‏

‏בעוד שמחירי הבתים בארה"ב ‏‏ירדו‏‏ לראשונה מזה כמעט עשור בחודש יולי, בעלי בתים פוטנציאליים עדיין עשויים להירתע ממכירת בתיהם בשל השיעורים הגבוהים.‏

‏אם קונה היה מבקש לרכוש בית ב-500,000 דולר עם מקדמה של כ-20%, הוא היה מצפה לשלם כ-3,034 דולר בתשלומים חודשיים וכ-550,000 דולר בריבית על פני 30 שנה, ‏‏לפי‏‏ Bankrate.com.‏

‏באוגוסט, מכירות הבתים היתה ‏‏בירידה‏ של‏ שבעה חודשים רצופים.

‏גם ההיתרים לבניית בתים ‏‏חדשים ירדו‏‏, שכן יזמים נרתעים מרכישת קרקעות חדשות בשל ריביות גבוהות יותר ‏‏ועליית מחירי‏‏ החומרים לבניית בית חדש.‏

‏ככל ששיעורי המשכנתאות ימשיכו לעלות, ‏‏בשילוב עם ירידה‏‏ בסנטימנט החיובי של בוני הבתים, מיתון הדיור ‏‏הנוכחי‏‏ עשוי להתחזק.