בתוך שנה: מחירי הבתים במחוז לוס אנג'לס זינקו ב-13%

מחירי הבתים ברחבי דרום קליפורניה זינקו במהלך חודש שעבר, כך עולה מדו"ח שפורסם אתמול (שלישי) ע"י חברת נדל"ן מובילה באזור.

אילוסטרציה (צילום: Shutterstock)

לפי נתוני איגוד סוכני הנדל"ן של קליפורניה (California Association of Realtors, או CAR), מחירו החציוני של בית פרטי ("וילה") בלוס אנג'לס רבתי עמד על 770 אלף דולר במהלך חודש מרץ - עלייה של כ-45 אלף דולר בהשוואה לנתון פברואר (725,000 דולר) וזינוק של יותר מ-13% בהשוואה לחודש המקביל בשנה שעברה (680,000 דולר).

באופן מעניין ביותר, הדו"ח מצא פערים גדולים במחירי הבתים בשני המחוזות הגדולים באזור - לוס אנג'לס ואורנג'. כך למשל, במחוז לוס אנג'לס מחירו החציוני של בית עלה ל-781,050 (מ-773,490 בפברואר 2022 וזינוק של 13.3% בהשוואה למרץ 2021, אז המחיר החציוני של בית במחוז עמד על 689,440 דולר).

לעומת זאת, מחירו החציוני של בית במחוז אורנג' עמד על 1.305 מיליון דולר בחודש מרץ. חודש קודם לכן נתון זה עמד על 1.260 מיליון דולר, ולפני שנה המחיר החציוני של בית במחוז אורנג' עמד על 1.025 מיליון דולר (זינוק של כ-27%).

אילוסטרציה (צילום: Shutterstock)

במקביל למחירי הבתים, הדו"ח של CAR גם ביקש לבדוק כמה זמן נדרש על מנת למכור בית באזור דרום קליפורניה. לפי איגוד סוכני הנדל"ן, בחודש שעבר נדרשו, בממוצע, 9 ימים על מנת למכור נכס בלוס אנג'לס רבתי - ירידה לעומת 10 ימים בחודש שעבר, אך עלייה לעומת 8 הימים שנדרשו ע"מ למכור בית במרץ 2021.

במחוז לוס אנג'לס נתון זה ירד מ-10 ימים בפברואר ל-8 ימים במרץ, ואילו במחוז אורנג' בעלי הנכסים נדרשים להמתין, בממוצע, שישה ימים בלבד על מנת למכור את הבית (ירידה מ-7 ימים בחודש שעבר).

לצד לוס אנג'לס ואורנג', הדו"ח בחן את מחירי הבתים במחוזות נוספים בדרום קליפורניה, כמו גם ברמת המדינה.

מחירו החציוני של בית במחוז סן דייגו עלה מ-888 אלף דולר בחודש פברואר ל-950 אלף בחודש שעבר (לשם השוואה, במרץ 2021 המחיר החציוני של בית במחוז עמד על כ-800 אלף דולר). מגמות דומות נרשמו גם במחוז ריברסייד, שם מחירי הבתים זינקו מ-605,030 דולר בפברואר ל-620 אלף דולר במרץ (במרץ 2021 המחיר החציוני של בית במחוז עמד על 535 אלף דולר).

ברמת המדינה, מחירו החציוני של בית בחודש מרץ עמד על 849 אלף דולר - הגבוה ביותר בתולדות המדינה המוזהבת.