טירוף הנדל"ן בדרום קליפורניה: מחירי הבתים שוב מזנקים לשיא חדש

מחירי הבתים ברחבי דרום קליפורניה זינקו במהלך חודש מרץ, למרות המשבר הכלכלי החמור שנוצר בעקבות מגיפת הקורונה. כך עולה מדו"ח חדש שפורסם מוקדם יותר היום (רביעי).

אילוסטרציה (צילום: AP)

לפי הדו"ח של חברת הנדל"ן CoreLogic, המחיר החציוני של בית בדרום קליפורניה במהלך חודש מרץ עמד על 630 אלף דולר, עלייה של 14.5% בהשוואה למרץ 2020.

מדובר בחודש השמיני ברציפות שבו המחיר החציוני של הנכסים עולה בלפחות 10%, בהשוואה לחודש המקביל בשנה הקודמת. בנוסף, חשוב להדגיש שהדו"ח לששת המחוזות בדרום קליפורניה: לוס אנג'לס, אורנג', ריברסייד, סן ברנרדינו, סן דייגו ו-וונטורה.

עוד עולה מהדו"ח שסך עסקאות הנדל"ן שנסגרו במהלך חודש מרץ זינק ב-32.2% בהשוואה למרץ 2020.

למעשה, שוק הנדל"ן בדרום קליפורניה נהנה מביקוש היסטורי עוד לפני משבר הקורונה, אך נדמה שהשינויים שנובעים מהמגיפה - למשל, הצניחה בריבית על משכנתאות - הם אלו שגורמים לביקוש לזנק, ובתגובה להתייקרות במחירי הבתים.

מבין ששת המחוזות, העלייה המשמעותית ביותר הורגשה בסן ברנרדינו, שם מחירי הבתים התייקרו ב-18.3% בהשוואה למרץ 2020. בלוס אנג'לס נרשמה התייקרות של 17.2%, ומחירו החציוני של בית במחוז המאוכלס ביותר בארצות הברית עומד כיום על 750 אלף דולר.