לוס-אנג'לס: הסחבת הבירוקרטית במשרדי העירייה פוגעת בהיצע השכרת הדירות באפליקציית הAIRBNB

ערים בארה"ב ובעולם העמידו מגבלות בפני Airbnb וגופים אחרים, המשכירים דירות ובתים לטווח קצר, אולם המחוקקים של לוס-אנג'לס - בה יש בערך 23,000 רישומים של השכרות קצרות טווח - עדיין לוקחים את הזמן שלהם ולא ממהרים. הוועדה לתכנון וניהול שימושי קרקע של העיר דחתה ביום שלישי  הצבעה מתוכננת על טיוטת תקנות שמסתובבת במסדרונות העירייה מזה שנתיים. נשיא הוועדה חוזה חויזאר אמר שהועדה תנקוט בפעולה בנדון, "בתקווה", תוך 30 יום . כשזה יקרה, המכשול האחרון יהיה מועצת העיר לוס-אנג'לס. מבחינת הועדה שהוזכרה, בעיית הבעיות היא כמה ימים בשנה יותר לבעלי בתים ודירות להשכיר את נכסיהם?

ההצעה מדברת על טווח של 180 יום, פרק זמן שבעלי הדירות והבתים הרשומים ב-Airbnb גורסים, שהוא קצר ונוקשה מדי. עתה מנסה הועדה למצוא נוסחת פשרה. ביום שלישי היא ביקשה מגופי התכנון לבוא עם הצעה חדשה גמישה יותר, שתאפשר הארכת פרק הזמן המותר, למשל על ידי קבלת הסכמה והיתר מהשכנים. "צמצמנו את כל שאר הבעיות. זו הסוגיה האחרונה שנותר לנו לאשר בענין." אמר חויזאר.

דיוויד אווינג דייר כבר שנים רבות בווניס, האשים את חברי הועדה בגרירת רגלים שעה שבעלי הבתים בלוס-אנג'לס מאבדים את בתיהם. "אין שום תירוץ, יש להם את כל המידע הדרוש, אז שיחליטו." הוא אמר. מבחינת בעלי הבתים  והנכסים זה הרבה יותר נכון, רווחי ונוח להשתמש באתר כמו Airbnbמאשר להשכיר את הנכסים לטווח ארוך, לדייר בודד. כאשר קיימת מצוקת דיור -  מה שגרם לעלייה במחירי ההשכרה - לוס-אנג'לס זקוקה לכמה שיותר יחידות מגורים עבור שוכרים לטווח ארוך. דו"ח מ-2015 של "ברית לוס-אנג'לס לכלכלה חדשה", מצא ששוכרים לטווח קצר נוטלים 11 יחידות מגורים ביום מההיצע הכללי של דירות להשכרה בשוק זה, בלוס- אנג'לס.  לפי חברת-Host Compliance LLC הבודקת השכרות לטווח קצר עבור הרשויות המקומיות, מתוך 23,000 בתים ודירות זמינים להשכרה לטווח קצר בלוס-אנג'לס, בין 6,000 ל-10,000 משמשים להשכרת קצרת מועד - כלומר זה הנתון של דירות שאינן זמינות לשוכרים לטווח ארוך. 

זהו כביכול נתח זעיר באופן יחסי, מתוך 1.45 מיליון יחידות הדיור בעיר (פחות מ-1%), כתבו גופי התכנון בעיר, בדו"ח שהוגש באוקטובר לחברי הועדה. "מכל מקום, הגידול המהיר בהשכרה לטווח קצר והמיקוד שלה באזורים מסויימים בלבד, מאיימים על זמינות הדיור, על המחירים הסבירים ועל היציבות בתחום המגורים, לגבי מספר הולך וגדל של קהילות ברחבי לוס-אנג'לס." הם כתבו. מגבלה של 180 ימים תשפיע על אלפי בעלי בתים. לפי דיווחי העיריה ישנם 3,900  רישומי Airbnb שחרגו ממיכסת ההשכרה לטווח קצר של 180 הימים בשנה שעברה לבדה.