ניו יורק: מחקר חדש קובע- מהו החודש הטוב ביותר לשכור בו דירה בעיר

שלח

הרשמה לקבלת הניוזלטר היומי ועדכונים חשובים

Phone

שלח

By submitting this form and signing up for texts, you consent to receive news notification text messages from HebrewNews.com at the number provided, including messages sent by autodialer. Consent is not a condition of purchase. Msg & data rates may apply. Msg frequency varies. Unsubscribe at any time by replying STOP. Text HELP for help. Privacy Policy & Terms Of Use

בעיר ניו-יורק, המחיר הטוב ביותר בעבור דירת חדר 1(סטודיו), עשוי להימצא בחודש פברואר וממוצעו יעמוד על כ 3000 דולרים. החודש הכי פחות אופטימלי באספקט המחירים הוא חודש יולי ובו אותה דירה תושכר במחיר ממוצע של כ 3,171 דולרים. מדובר כאמור, בהבדל של כ 5.4 אחוזים  (170 דולרים).

בעבור דירת 2 חדרים בעיר ניו-יורק, העיסקה הטובה ביותר עדיין תימצא באזור חודש פבואר וזאת, בעבור המחיר הממוצע של כ 3,400 דולרים. החודש היקר ביותר לפי המחקר בעבור דירת שני החדרים הוא חודש יוני והמחיר הממוצע לדירה כזו בזמן הזה של השנה יהיה כ 3600 דולרים. "בעבור אלו המחפשים דירה בימים אלו ממש, המזל ככל הנראה יאיר פנים.  פברואר ברמה העונתית הוא החודש הזול ביותר בניו-יורק," כך מראה המחקר באתר "ראנטהופ". "מחירי השכירות מתחילים לעלות בערך בתחילת חודש מאי ומחירי השיא מגיעים בחודשים יוני /יולי/אוגוסט. מנגד, המחירים מתחילים ירידה הדרגתית בסביבות חודש אוקטובר ומגיעים לנקודה הנמוכה ביותר באופן יחסי בחודש פברואר".

"הנתון המעניין שעולה הוא, שגם תקופות המחירים הנמוכים ביותר וגם תקופות המחירים הגבוהים ביותר עשויים להחזיק לתקופת מה. לעומתם, שינויי המחירים העונתיים מתרחשים באופן מחזורי יחסית," כך עולה מאתר "ראנטהופ". גורמים המשפיעים על מחירי השכירות בעיר ניו – יורק הם אוכלוסיית הסטודנטים שאינם לומדים בה, אוכלוסיות צעירות שזה עתה סיימו לימודיהן ומתחילים התמחויות במשרדים השונים בעיר וכמובן האקלים הצפון מזרחי של אמריקה שהופך את העיר ניו-יורק לשוברת שיאים עונתית ברמת הטמפרטורטת וזאת בהשוואה לחוף המערבי או לחלקה הדרומי של ארה"ב. אתר "ראנטהופ" עשה שימוש במידע שהצטבר בין השנים 2011-2017 בעבור המחקר שביצע